חברות ביקורת מבנים המבצעות בדק בית לאחר רכישת הדירה מהקבלן, איתור ליקויי בניה בדירה, מפיקות דוח ולרוב מלוות את הדייר בהתנהלות בבית המשפט. בדיקת כל הדירה על ידי מהנדס מומחה לפי קריטריונים מחמירים : איכות בניה, חמרי גלם, צנרת, תוואי חשמל, ריצוף חיפויי יציקה רטיבות בקידות סדקים חמורים ניצול אחוזי הבנייה גגות רעפים רעש ניקוז וכדומה.